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从小在上海市区里长大的土产货东说念主，无论是上支角的、如故下支角的，一定齐知说念“镇宁路”，诚然如果从小是市区外的郊区长大的，倒也真随机知说念，外地来的一又友，除非是永久生计、责任在市中心的，应该也酌定传闻过这样个路名良友。

镇宁路，看成一条路，名声并不算太响亮，比起蹧跶著称的淮海路、高架主轴线的延安路，知名度齐差得很远，更不成与历史故事繁多的愚园路、新华路、华山路这些比名气了。

看成一条路，镇宁路仅仅“上支角”里的一个公共熟谙的地名和位置，看成房地产领域的一个板块，更是让东说念主没主张——鹤发也不知说念为什么会独处辩认出这样个小得不成再小的二手房板块来。

左近既莫得山川大河天堑、也莫得铁路轨说念终止、以至连个断头路影响交通齐莫得，界面和生计通盘是与左近游刃有余的，如何就独处辩认出一个板块的？蒙胧。

归正上海东说念主是不大会说“镇宁路板块”的。今天咱们就姑且放下二手房迷之板块主张，聊聊“镇宁路那一带”吧。

鹤发议论1

百大哥上海的故事里，与这一带相干的颇有占比，仅仅不以“镇宁路”为名良友。

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镇宁路一带，然而正统海派地带的一部分，底蕴深厚，公共仔细望望这一带的路，概况就有主张了。

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愚园路，老上海朱门蚁合地之一，于今仍是老洋房最密集的一条路之一，东方卫视为了这条路的历史风貌和传奇，特意拍过三集的记录片《百年愚园路》。

延安路，延安饭馆……

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算了未几说了，号得保住，成心思意思看历史传奇故事的，我方去百度愚园路、延安路、江苏路、华山路就行，归正，即是镇宁路那一圈的。

至于资源，咱们不以板块论，归正就按当地住户日常使用的来算，延安中学，市三女中、市西中学公共念念念念齐是什么级别的。

宋家三姐妹齐是在愚园路江苏路那里的市三女中念书的，家庭布景最底层的学友，是写书的张爱玲。

病院主如果华山病院总院、华东病院，前者是老三甲里的第一流，就算是响应口罩时间上海医疗队驰援武汉的记录片，出当今镜头里的第一辆大巴，想法即是上海华山病院……对了，大眼袋的张医师即是华山的。

至于华东病院，公共肤浅听到的未几，但每年过年前后一定能在新闻里天天听到，XXX赴华东病院拜访XXX，对的，在沪老指引入院大深广齐在那里，水平公共就知说念了。

鹤发议论2

镇宁路一带，港台新加坡东说念主士比例特等高。

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这一带，历来齐是城市各行业精英在此责任生计。过去是洋行大班、银行管帐，当今是外企的外籍高管、港台企业的高等解决东说念主员、总裁、雇主之类的。

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诚然还有相当比例是国内东说念主的企业主高管之类的。

归正无论是那边东说念主，绝大深广齐是公司在徐家汇、中猴子园和静安寺、淮海路商圈一带的。

这里要特等提一下的是，这一带港台和新加坡东说念主士的比例昭着是比其他场所要高许多。

可能有几个原因。

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一来这块区域的当代商品房集会成立期在2000年前后，况且基本是一步到位、也即是可竖就地盘一次性用完，2010年之后，好像莫得看到过有新增的住宅用地出来。

这自己倒也没什么，上支角大深广板块齐是如斯，但镇宁路周围这一带稍显特等，那时住宅类、包括办公类的成立商，大深广齐是港资和新加坡的（这里指的是独创、壮大、包括独创东说念主齐是香港和新加坡的成立商，不是那种内地起家、壮大、仅仅到香港联交所上市一下的“汰浴蟹”），比如新加坡的嘉里、香港的东方外洋之类的。

在上海，港资和新加坡成立商蚁合的场所时常就会港台新加坡东说念主士特等多。

一来，笃定是当地企业更懂恰当地东说念主的生计神志，无论是成立商懂客户、如故客户对“梓里”的大牌成立商有心理认同，以至有可能是成立商在销售的本领自己就有商会，同乡会之类的客户圈层资源，齐黑白常不错理解的。

第二，上海的经济升起，不可否定的少许，是由香港、台湾、新加坡、日本等东南亚、东亚企业带动的。

最简便的例子，公共径直望望陆家嘴就知说念了，滨江第一线的写字楼、住宅楼盘的成立商有一泰半齐是那里来的，最佳的位置也笃定是给他们的。寰宇赫赫闻明的汤臣一品、浦东第一家五星级货仓汤臣洲际齐是香港的汤家。陆家嘴第一个当代化百货公司，合法广场，泰国的老谢家。哪怕是到了浦东的第二轮成立，联洋花木碧云，掏钱最多的如故香港新加坡那批东说念主，仁恒、嘉里嘛。

哪怕是在浦西，从淮海中路到静安寺，最具有知名度的写字楼市集货仓，香港广场、香港新世界、静安嘉里中心、金钟广场，可不齐是他们掏的钱么。

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是以当镇宁路一带港资和新加坡成立商造住宅的本领，主力客户也齐是从那边来的，就很不错理解了，因为那时有钱确切乎即是那批东说念主嘛。

至于说为什么他们到当今仍然住在那里、而莫得换，其实深嗜深嗜也很简便，无非两个：

第一叫作念步调上没必要。

上海镇宁路那一带的屋子，东方剑桥、汇贤居之类的原来即是大户型，遗弃很高。而公共齐知说念，香港，新加坡的屋子贵，是以他们的居住步调齐很小，像镇宁路这些大户型的屋子对他们来说也曾很快乐了，通盘莫得换什么大平层的念念法。

第二即是镇宁路的地段自己，颠倒安妥他们的口味，莫得更换的必要。

熟谙港台的一又友应该知说念，香港台湾那边的东说念主是确切心爱上海。由于历史原因，港台富饶东说念主群中有相当高的比例，他们的根即是上海的，别说祖辈、父辈来自于上海，很有可能他们小本领即是上海长大的。

戴墨镜的导演，王家卫，小本领即是上海生计的，是以拍《似锦》特等有嗅觉。

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算了，少说本名实姓。

看过TVB经典商战剧《六合儿子》么？郑少秋+罗嘉良+白版古天乐的，故事里在香港开华业银行的叶家，老爷子即是上海虹口的，拎着一箱大黄鱼登船去香港的……

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台湾么，就无谓多说了，望望《太平轮》……

鹤发小结

某种经由上说，最迷恋上海、最懂上海气质的那些东说念主，齐心爱住在镇宁路一带。这里的风情也就无谓再多用笔墨刻画了。

至于财富后劲，望望舆图，这个板块周围齐是上海第一流的CBD，还说啥呢？笃信上海中枢商圈的地盘经济价值和后劲，镇宁路板块就夹在这中间，说到这里，财富的保值升值性，很明晰了。

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