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　　着手：证券日报

　　苏向杲

　　贸易银行再迎一大利好。

央视网消息（新闻联播）：今天（7月27日），各地举行多种形式的活动纪念抗美援朝战争胜利70周年。

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　　近日，住房和城乡建设部部长倪虹默示，要连续沉着房地产阛阓企稳回升态势，放荡复旧刚性和改善性住房需求，进一步落实好镌汰购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个东说念主住房贷款“认房无谓认贷”等战略范例；连续作念好保交楼责任，加速表情建设录用，切实保险东说念主民公共的正当权利。

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　　笔者以为，住房和城乡建设部部长倪虹的表态在利好房地产阛阓的同期，也利好贸易银行，具体体当今以下三个方面。

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　　最初，上述表态利于贸易银行“补充”优质钞票，化解钞票荒。

　　对贸易银行而言，个东说念主房贷看成进军的钞票投向，呈现限制大、不良率低的特征，是银行最优质的钞票之一。中国东说念主民银行货币战略司司长邹澜近日在2023年上半年金融统计数据新闻发布会上默示，房地产贷款余额一共是50多万亿元。其中，个东说念主住房贷款余额接近40万亿元，绝大多数是购房自住的，依靠家庭收入按月偿还贷款，不良率始终在0.5%以下。

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　　不外，本年上半年，因为答理收益率、房贷利率等价钱磋议还是发生了变化，住户使用入款不详减少其他投资提前偿还存量贷款的时局大幅加多。本色上，提前还房贷对贸易银行是利空，其意味着多半高收益率钞票提前“到期”，这会给银行再行树立钞票、净息差空间带来压力，挤压其始终盈利身手。而住房和城乡建设部最新说起的镌汰首套房首付比、落实“认房不认贷”等表态均利于贸易银行扩大个东说念主房贷的投放，在钞票荒布景下“补充”优质钞票。

　　其次，上述表态利于改善存量对公房地产贷款的钞票质料。上述表态有望建造阛阓预期，沉着房地产阛阓企稳回升的态势。而房地产阛阓的良性发展也利于贸易银行镌汰对公房地产贷款的不良率，普及钞票质料。

　　再者，从宏不雅经济的视角看也利好银行业。稳住建筑业和房地产业对激动经济回升向好具有进军作用。贸易银行看成顺周期行业，其发展情况与宏不雅经济走势密切正关联，因此，房地产阛阓的利好也不错视为银行业的一大利好。

　　总之，跟着后续诸多利恋战略的落地，房地产阛阓有望执续回暖，贸易银行，尤其是上市银行基本面也有望进一步改善。

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